今天，在法拍网上看到，河西高端楼盘仁恒江湾天成，出来了一套建面约376.49㎡的法拍房，起拍价仅有3000万，起拍单价约7.96万/㎡。

这个起拍价相比于市场评估均价3351万，便宜了351万！如果这个价格被人拿下可以说是“捡漏”了。 

值得注意的是，在此之前贝壳网仁恒江湾天成2022年成交的单价约8.6万/㎡，这套法拍房的起拍单价比市场价便宜了6000元/㎡。

【资料图】

河西豪宅上拍，起拍价3000万！

这套房源是位于仁恒江湾天成3幢一单元1102室，参考市场价格3351万，起拍价格为3000万，有293人设置提醒，7756次围观。

据了解，这套房源额总层是42层，11层楼层位置偏下，产权面积376.49㎡，套内建面为318.23㎡。

这套法拍房的一手购入单价为41300元/㎡，总价为1555万。在2015年7月开盘后，时隔7年，这套豪宅升值了一倍。

我在二手房网站上看到了相同户型的，目前挂牌单价为78947元/㎡，挂牌总价3000万。

那么，你觉得这套3000万的法拍房怎么样，听说可以正面平视南京眼步行桥哦！

户型如下：

法拍房室内照片：

与此同时，仁恒江湾天成还有另外一套房子也准备上拍，仁恒江湾天成9幢一单元102室，这套房子的面积为176.67㎡，起拍价格为1014万，有3895次围观，但是无人报名。

由于这套房子位于1楼，对比市场的评估价14484643元，起拍价相当于降价了434万。

户型图：

室内照片：

只要在南京买房，仁恒江湾城的名字你一定听说过。

作为河西中的高端豪宅盘，仁恒江湾城一直比较知名，仁恒江湾天成是江湾城的收官之作，在二手房市场成交价也曾超过10万/㎡。

仁恒江湾天成这个盘也是南京验资+高首付摇号的开山鼻祖，它的开盘摇号开启了南京开发商提高买房首付的先河。

目前，在贝壳网上仁恒江湾天成的二手房挂牌均价86843元/㎡，有9套房源正在出售。

尽管仁恒江湾城小区距今已经超10年，但外立面看上去还比较新，它也是南京首个外立面的铝板的楼盘。外观颜色以金色为主，简单清爽。

总的来说，仁恒江湾城最令人印象深刻的是它的整体绿化环境，宛如一个小型公园，业主足不出户，即可在园区尽情散步。

写在最后：

买法拍房有风险，购房需要谨慎，特别是涉及超过千万的房产，除了风险之外，想捡漏的门槛必须要资金雄厚。

‍‍

关键词：